Наибольший рост зафиксирован в городах-миллионниках
В ситуации, когда строительство жилья ограничено, а население продолжает мигрировать в большие города, главными тенденциями на рынке долгосрочной аренды стали нехватка предложения жилья и продолжающийся рост цен. В 2023 году стоимость аренды квартир на крупнейших региональных рынках страны выросла на почти четверть. Декабрь-январь, который обычно характеризуется спокойствием, на этот раз вызвал увеличенный спрос на рынке аренды из-за снижения доступности покупки жилья. Аналитики не видят перспектив для снижения цен в ближайшем будущем. Об этом сообщает информационный портал «Коммерсантъ».
В сумме, в 2023 году средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 главных региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 27 тыс. рублей в месяц, а для двухкомнатных квартир — 39,5 тыс. рублей. За год эти показатели выросли на 25,8% и 24% соответственно. В последний месяц года цены оставались стабильными, с незначительным повышением на 0,3% для однокомнатных квартир и 0,5% для двухкомнатных. Кроме того, в конце декабря средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках составила 25,2 тыс. рублей в месяц, а для двухкомнатных — 30,6 тыс. рублей. Это увелчение на 19,9% и 18,9% соответственно по сравнению с предыдущим годом. За месяц аналитики отметили рост средних значений на 2,8% для однокомнатных квартир и на 3% для двухкомнатных.
Наибольшее увеличение стоимости аренды однокомнатных квартир, согласно данным «Циан.Аналитика», произошло в Перми, где цены выросли на 51,7% за год и достигли 26,7 тыс. рублей в месяц. В Челябинске динамика составила 48%, с ценой в 22,5 тыс. рублей в месяц. В Новосибирске рост составил 31,8%, со средней стоимостью 27,8 тыс. рублей в месяц. Аналитики «Этажей» также отметили увеличение цен в Нижнем Новгороде на 30,8% за год, достигнув среднего значения 24,9 тыс. рублей в месяц. Динамику в Санкт-Петербурге аналитики оценивают в 28,4%, с ценой 32,9 тыс. рублей в месяц.
